专家解读旅店业东莞景象：弗成复制的奇观
2015年7月17日 你的装修设计私享家：广美装潢精英设计团队
东莞十年来旅店业以令人受惊的速率敏捷进展，现在领有九十五家星级旅店，此中五星级旅店十五家，是五星级旅店领有量仅次于北京跟上海的中国都会。中国旅店业专家称此为 “东莞景象”。湖北年夜学游览进展研讨院院长马勇称，“东莞景象”让良多人看不懂。“在数目上，在一个地级市凑集了年夜量高星级旅店。
五星级就有十多家。地位上，良多商务旅店选址在都会核心，但东莞的高星级旅店良多在州里。红利形式上，也很特别，提醒了多元化 的投资战略。探究东莞的资源投资，有利于我国旅店业的研讨与进展。”中国社会迷信院游览研讨核心高等研讨员魏小安则把 “东莞景象”称作奇观。“东莞旅店能够说是在中国旅店业，乃至是天下旅店业的一个异类，能够说是一个奇观”。 魏小安以为，东莞旅店业有良多独占的特色。“一是依靠制作业构成宏大的旅店格式。美国拉斯维加斯旅店浩繁，但它是树立在兴旺的文娱业跟打赌业之上的，东莞却在 一个工场林破的处所出现这么多的旅店，这在全天下都未几见。” 他说，东莞旅店业最年夜的特色是平易近营资源挑年夜梁、唱配角。 “东莞旅店绝年夜少数是 平易近营资源投资，这也与其余良多处所星级旅店国有化跟外资化配景年夜相径庭。”
粤海（国际）旅店治理团体无限公司董事长李华生以为，“东莞景象”在华南地域以致海内无奈被等闲复制。“如广州周边有番禺等市，深圳旁边有珠海等市，然而旅店增量不如东莞。东莞改造开放后凑集了年夜量的港台贩子，他们已成为重要花费群体。” 他以为，东莞旅店为投资者带来的宏大现金流是其余处所所弗成比较的。“十年前，老板们就拿到了便宜的地皮，当初高速公路把这些地区链接起来。跟着都会化的过程，地皮的增值使地皮的投资早就收了返来。因为平易近营资源建旅店，造价绝对昂贵，个别两 亿元阁下就能够造一间旅店，然而在其余都会个别一个三星级旅店就要四到五个亿。”
在上海社科院游览研讨核心主任王年夜悟看来，取得极年夜胜利的东莞旅店业当初须要“高枕无忧”。“东莞饭店业的进展得益于东莞制作业的进展，那么谈它的将来进展 也要看将来东莞的制作业是否连续进展下去。另一方面，地皮价钱廉价的时期曾经从前，从都会跟当局的角度而言，必需在硬件上软件上供给更好的情况，才干让那些年夜的国际企业留在东莞。” 李华生则提出东莞旅店业 “危急论”。他说：“东莞旅店业曾经走过年龄战国时期， 危急时期曾经降临。
当初有良多地域在进修东莞，如惠州、番禺、中山等地，文娱休闲 等产品同质化。而来自港澳的主人总量是必定的，都会高速公路网的建成，到那里都方 便。东莞旅店如三正半山、帝豪等，已成为业内 ‘标杆’，其余旅店不管在情况地区、 营销本钱、地皮本钱上都很难超出这些 ‘标杆’”。对 “东莞景象”怎样连续的成绩，马勇有本人的见地。他说，当初休闲度假是主流，而严厉说来，东莞不是一座休闲度假的都会，游览资本十分少，更多的是天然景不雅跟设备，以是旅店业要进一步繁华，就需增长产品范例、效劳名目、档次抉择，来丰盛 全部休闲度假市场。“东莞旅店业应起首处理主题定位成绩，应在粤港澳全部地域来建立品牌上海餐厅装潢。
同样是承办集会，集会设备的装备、职员效劳等，都可独具特点。” 探寻旅店利润 “黑洞” 改造开放二十多年来，天下旅店的数目均匀每年以年夜约 300 家阁下的速率增加，目 前曾经有了 7000 多家星级旅店。然而，依据近三年有关统计材料标明，行业的赢利才能跟国际偕行程度比拟另有很年夜差距，只有 20%的旅店略有红利，80%的旅店在有利润区间彷徨。 80%的旅店不利润，是什么起因形成的呢？这些旅店存在哪些有利润区？有利润区是旅店行业的 “黑洞”。天然界的黑洞，光芒被吸入将不再复八个方面来探寻旅店利润 “黑洞”的本源。
